| 公開招租項目公告 |
| 標的名稱 |
黃岡師范學院位于南校區綜合樓西側（銀行）及附屬ATM機位三年的承租權（三次） |
| 項目編號 |
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| 出租申請與承諾 |
武漢光谷聯合產權交易所：
本出租方提出申請，請貴公司將我方持有的黃岡師范學院南校區綜合樓西側（銀行）及附屬ATM機位一年的承租權進行公開招租，按本公告內容由貴公司在網站及相關媒體公開發布資產招租公告信息并由貴公司組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，出租標的的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意武漢光谷聯合產權交易所黃岡公司對上述材料內容予以公告；
4、我方已對交易所的交易規則有了充分的理解和認可，并愿意遵守交易所的交易規則;
5、我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方和經紀會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。
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| 出租方名稱 |
黃岡師范學院 |
| 資產屬性（資產來源） |
行政事業單位實物資產 |
| 資產類型 |
房屋使用權 |
| 資產評估情況 |
評估機構 |
湖北中天誠資產評估有限公司 |
| 資產基準日 |
2020/6/10 |
| 租賃單價評估值 |
93.26元/平方米.月（銀行）、（ATM北區南門口） |
| 核準(備案)情況 |
核準（備案）機構 |
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| 核準（備案）日期 |
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| 招租底價 |
458168.00元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2021/1/19 |
| 掛牌截止日期 |
2021/2/1 |
權利人是否有意向行使優先購買權
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否 |
| 重大事項披露 |
1、出租方承諾本標的未作任何形式的抵押、擔保。
2、出租方承諾對標的保證具有完全合法的處置權。
3、本次招租原承租方在同等條件下具有優先承租權，租賃期滿后，承租方應在租賃期滿前一個月委托有資質的第三方評估機構，將承租時所投入的設施設備裝修等進行評估，標的房產再次進行公開招租時，作為交易條件由下一任承租方承擔，由新承租方直接將設置設備的價值(以評估報告為準）匯入原承租方指定賬戶。
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| 一、標的資產信息 |
| 標的介紹 |
本標的位于黃岡師范學院南校區綜合樓西側，建筑面積為396.20平方米及師院北區南門口中行ATM機位建筑面積為13.20平方米。 |
| 二、租賃條件與承租方資格條件 |
交
易
條
件 |
信息發布公告期 |
10 個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 |
信息發布終結 |
| 信息發布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取 |
協議轉讓方式成交 |
| 信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取 |
網絡競價方式確定承租方 |
| 價款支付方式 |
一次性支付 |
與
出
租
相
關
其
他
條
件 |
1、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北中天誠資產評估有限公司對本商鋪租金價格出具的《資產評估報告》（鄂中天誠評報字【2020】第110號資產評估報告）中的全部內容，對本次所出租資產的現狀、瑕疵不持任何異議。
2、意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，簽訂《承租須知》，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所黃岡公司進行追責和索賠。
3、轉讓方提出：（1）若采取網絡競價方式確定最終承租方，同等條件下原承租方具有優先承租權。（2）承租方在承租期內房屋的改裝，不得破壞現有結構，確因經營需要需改造現有結構的，必須書面報告征得出租方同意，否則承租方有權利立即終止租賃合同，且追究相關責任。（3）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內不得從事違法亂紀活動，如有發現，出租方有權立即終止租賃合同，且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。（4）承租方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人，否則出租方有權終止合同并不退還承租方房屋租金。（5）租賃期間產生的水電燃氣網絡費、物業管理費及停車費等費用，均由承租方承擔且承租方不得以任何理由拖欠。（6）本次招租為三年房屋使用權，租金按年繳納，后續兩期租金繳納時，在前一年租金的基礎上增加5%。（7）本次招租標的用途為銀行，承租方不可更改租賃用途。
4、意向承租方被確定具備承租資格后的3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將第一年的房屋租金全額支付到出租方指定的賬戶。
5、本次標的租賃時限為三年，租金按年支付，先付后用。承租方必須在簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內，繳清整年租金后方能交付使用資產。
6、本項目所產生的相關費用由出租方和承租方按國家有關規定各自承擔；在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。 |
| 承租方資格條件 |
需同出租方簽訂“數字化校園”合作協議方可承租經營,以及具有出租方的基本戶開戶證明。本項目不接受聯合承租。 |
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